貸店舗・事務所(一部) エスカイア大川前プラザ 210

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賃料 4.51万円 管理費等 6,090円
敷金 / 保証金 12.30万円/なし 礼金 9.02万円
交通 ＪＲ越後線 / 新潟駅 徒歩21分
所在地 新潟県新潟市中央区下大川前通４ノ町
築年月 1981年2月(築43年9ヶ月) 使用部分面積 27.69㎡ 坪数
/坪
単価		 8.37坪／0.5385万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
少人数の事務所に最適です！隠れ家的な物販店（古着屋・アパレルなど）も、面白いかも知れません。現況はスケルトンになっております。
  • 現況を優先いたします。
  • 下大川前側の入口となります。
  • やすらぎ堤側の入口となります。
  • 専有部の入口はカラス張りとなっております。
  • ミニキッチンです。（都市ガス）
  • 現況渡しとなります。（和式トイレ）
  • 室内写真です。
  • ２階の共用廊下となります。
  • やすらぎ堤がすぐそこです。
  • イトーヨーカドー丸大新潟店
  • 新潟市中央区役所

    アピールポイント

    業種・契約開始時期については要相談。
    飲食店ついては業種により管理組合の確認が必要となります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 新潟駅 徒歩21分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市中央区下大川前通４ノ町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 4.51万円 管理費等 6,090円
    敷金/保証金 12.30万円/なし 礼金 9.02万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 初回保証料：51,190円 造作譲渡 -
    維持費等 口座振替手数料：330円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.5385万円
    建物名・部屋番号 エスカイア大川前プラザ 210
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可
    設備 都市ガス　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 ニッポンインシュア株式会社と保証委託契約を締結していただきます。契約時、初回保証料として５１，１９０円。１年毎に更新手数

    料として２０，０００円が必要となります。
    ニッポンインシュア株式会社と保証委託契約を締結していただきます。
    契約時、初回保証料として５１，１９０円。
    １年毎に更新手数料として２０，０００円が必要となります。
    エアコンは設置されていないため、借主様のご負担にて設置ください。
    トイレにつきまして、洋式へ改装の場合の費用も借主様負担となります。
    来客用の駐車場はありません。近隣のコインパーキングをご利用ください。
    専有部の電気容量が小さいため、大容量の電源を必要とする業種は不可です。
    使用部分面積 27.69㎡ 坪数 8.37坪
    土地面積 - 築年月 1981年2月(築43年9ヶ月)
    建階/ 階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし 仲介手数料 4.51万円
    物件番号 6982146770 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/23 次回更新予定日 2024/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)つばさ企画

    交通：
    ＪＲ信越本線／越後石山　徒歩12分
    　　　【バス】江南小学校前　停歩1分
    住所：
    新潟県新潟市東区江南６丁目１－１６　三栄ビル１－Ｂ号室
    TEL：
    025-384-8705
    FAX：
    025-384-8706
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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