貸店舗・事務所(一部) 学校裏町貸事務所・貸店舗 ２階

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賃料 8.8万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 24.00万円/なし 礼金 17.60万円
交通 ＪＲ越後線 / 白山駅 徒歩15分
所在地 新潟県新潟市中央区学校裏町
築年月 1965年5月(築59年6ヶ月) 使用部分面積 41.49㎡ 坪数
/坪
単価		 12.55坪／0.7012万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
住所：新潟市中央区学校裏町１９－１　業種要相談。内装工事期間のフリーレントについても相談可。事務所でも、店舗での使用可能となります。（飲食については業種により相談可）契約開始時期についても相談可。
  • 現況を優先いたします。
  • 東中通に面した２階となります。
  • 東中通に面した２階部分となります。（１階は飲食店となります。）
  • 室内写真①です。
  • ミニキッチンが室内にあります。
  • 和式トイレとなります。借主様の負担にて洋式トイレへの改装可。
  • 階段を上った、２階が賃借部分になります。
  • 室内写真②です。
  • 室内写真③です。
  • 室内写真④です。
  • ファミリーマート新潟医学町通店
  • ココカラファイン新潟市役所前店
  • 新潟市役所
  • 白山神社
  • 新潟市中央区役所
  • イトーヨーカドー丸大新潟店
  • 古町ルフル
  • 新潟中央警察署

    アピールポイント

    新潟市中央区東中通に面した、２階の物件となります。
    業種要相談。内装工事期間のフリーレントについても相談可。
    事務所でも、店舗での使用可能となります。（飲食については業種により相談可）
    契約開始時期についても、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 白山駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市中央区学校裏町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 8.8万円 管理費等 -
    敷金/保証金 24.00万円/なし 礼金 17.60万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 初回保証料：88,000円 造作譲渡 -
    維持費等 口座振替手数料：330円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.7012万円
    建物名・部屋番号 学校裏町貸事務所・貸店舗 ２階
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　都道府県道沿いに面する
    設備 都市ガス　エアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ニッポンインシュア株式会社と保証委託契約を締結していただきます。契約時初回保証料８８，０００円。１年毎に保証委託更新料と

    して２０，０００円が必要となります。
    主要採光面：北向き
    ニッポンインシュア株式会社と保証委託契約を締結していただきます。
    契約時初回保証料８８，０００円が必要となります。
    １年毎に保証委託更新料として２０，０００円が必要となります。
    内覧につきましては事前にご予約をお願いいたします。
    飲食店舗の場合は敷金が６か月となります。
    住所：新潟市中央区学校裏町１９－１　学校裏町ビル２階
    使用部分面積 41.49㎡ 坪数 12.55坪
    土地面積 - 築年月 1965年5月(築59年6ヶ月)
    建階/ 階 2階建/2階 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし 仲介手数料 8.8万円
    物件番号 6982577153 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/30 次回更新予定日 2024/11/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)つばさ企画

    交通：
    ＪＲ信越本線／越後石山　徒歩12分
    　　　【バス】江南小学校前　停歩1分
    住所：
    新潟県新潟市東区江南６丁目１－１６　三栄ビル１－Ｂ号室
    TEL：
    025-384-8705
    FAX：
    025-384-8706
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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